汶上县商务电脑背包一楼的房子能买吗？

很多人都说买一楼不好，但是小编今天要为一楼正言！买一楼是可以的。如果要让我选顶楼好还是一楼好，那毫无疑问，买一楼，为什么呢？且听分析，仅供参考哦：

1、买一送一，最划算

因为大家都觉得一楼不好买，房地产商迫于无奈只能用买一楼送入户花园为噱头来吸引人，不识货的业主就想你送我再多东西，我都不买；可是知道一楼好的业主心里就乐开花了，简直捡了个大便宜。

入户花园怎么整？自己想怎么整就怎么整，因为这是你的资产，只要不违反物业规定就行。搭个棚子，做私人咖啡厅、休闲室都可以，更懂闲情逸趣的业主，还可以走个水路，改造个养鱼池、喷水池多好。

如果家里老人或者你实在闲的慌，还可以把花园改造成自家小菜园，每天吃着自家种的有机、健康蔬菜多好，从此拒绝大棚激素菜。

2、出行最方便

说到交通，那肯定一楼是整栋楼最便利的，出门上下班，再也不用担心等电梯要等十几二十分钟了；而且对于家里有小孩和老人的家庭，住一楼出行最方便，万一电梯出现故障，整栋楼就一楼最无影响。

3、噪音没那么严重

很多人都说一楼不好，来往人多，车声噪声大，如果你不是住在马路边，汽车噪声没有多大，完全可以放心。

4、潮湿没那么恐怖

很多业主会担心一楼很潮湿，碰上梅雨季节，除了高层区，中层区以下都是比较潮湿的，平常时候，一般小区的停车场就在负一二楼，就相当于一个天然的架空防潮层了，还加上建筑楼层的时候本身做了防潮处理了，因此不需要过渡担心了。

可能大家还会担心一些小问题，其实买个房哪一层楼都会有问题，基本都是可以克服的，一楼又便宜又出行方便，算是经济适用型的楼层了~

因此，一楼还是值得买的~

大家赞不赞同小编说的呢？欢迎留言探讨~

一楼究竟是好，还是不好？

你好，很高兴为你解答

一楼的房子好和不好，我来给你分析一下它的优缺点，我们先说缺点:

第一:1 楼的房子采光差，这个是肯定的，因为楼层比较低，而且如果说前面的楼更高、加上小区内的一些绿化植物树木等比较高的话，那基本上是晒不到什么太阳的。

第二:1 楼的房子，因为在最底层也是最接近地面的，如果说楼上邻居素质不好的话，会往下面丢垃圾，那么也是最脏的还有的话 1 楼会比较潮湿，接地面的房子潮湿，这个是肯定的，你不管下面架空有多高。

我们下面说一下 1 楼房子的两个优点:

第一:一楼的房子可以带院子，带院子的话平时喝喝茶呀，家里来个客人打打牌还是比较方便的，而且一楼的院子基本上都是不算面积的，大部分算是开发商赠送给你的。

第二:一楼的房子对于年纪比较大的老人呀，这些事是比较方便的，平时买买东西也不用多往楼上拎，然后一楼发生紧急状况逃生也是比较快的。

最后总结一下:其实一楼的房子怎么说呢，优点跟缺点是并存的，其实个人建议的话，一般不要选择一 楼的房子，毕竟一路房子有太多问题，像潮湿这些问题是没有办法解决的，做起来很不舒服的，因为我自己也住过。

以上为我个人经验总结，希望能够帮到你

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为什么买房不喜欢买一楼呢？

我家住三楼，一楼几乎跟我们同时间住进来，到现在差不多5年了，彼此楼上楼下的，也熟悉了，虽然从来没有问过他家在一楼住的怎么样，但是我这么多年看到他家院子的变化，却能深深的感受到，高层一楼真不适合我。

2015年搬进来住的时候，看到一楼也是刚进来，他家院子里面装了一半的地砖，很漂亮的那种，然后一半做了不规则的小花坛，种了点花花草草还有一些蔬菜。我们这栋楼有18层，那时候入住的业主好少，晚上可以看到整个单元只有不到三分之一的家庭亮灯。上上下下入住的住户不多，所以也很清静，偶尔有楼上晾晒的衣物被风吹下来，飘到一楼，楼上的邻居就会下去找，我有时候会看到一楼早早把衣服捡好挂在院门上，不用敲门，楼上的邻居就可以在门口拿到。随着时间的推移，入住的人越来越多，不和谐的事情就出现了。人一多，就比较杂了，每个人的素质高低是不一样的，我经常看到有烟头落到一楼院子里，还有杂物，废弃物等等。一楼邻居家人脾气都蛮好，我也从来没有看到他们因为这些事情跟楼上发生口角，可能实在也不知道是哪一层的住户扔的吧。

这样没有过多久，一楼开始在院子里搭铝合金架子，在院子顶部装上了厚玻璃，做了一个阳光房。确实也是无奈，高层抛弃物越来越多，每天打扫都来不及。现在一楼搭了玻璃顶之后，楼上抛弃物我看到更清楚了，有的时候烟头都飘到我家三楼阳台上了。这样的问题，我想不止我住的这个单元，只要是高层，这个问题或多或少都存在。

很多老人家喜欢住一楼，不用爬楼，又有院子，冬天晒太阳，夏天纳凉，平时种些花花草草安享晚年。可是城市里，人员复杂，素质各有高低，单单靠个人自觉很难杜绝高空抛物的现象，甚至有的抛弃重物伤人的事件越来越多，这需要物业和社区加强管理和宣传，依靠完善的规章制度来慢慢改变，是有一条很长的路要走。

为什么有人说买房子不要买一楼？

为什么有人说买房子不要买一楼？都有优势和劣势，它的优势是热天很凉快，不用开多少空调，可以在一楼做生意开个超市，可以在一楼，搞美容美发，也可以搞快递。不用拿铺面租金。老人孩子上下楼方便，不用等电梯。

它的劣势是:因为一楼光线不好，晒不着太阳很潮湿，衣柜的衣服鞋子容易长霉，小区内有花草，热天蚊虫多，要做好窗纱。如果物业管理不好，也吵闹，又很不安全。

如果楼层不是很高还好一点，如果楼层有三十多层太高，确实觉得一楼有点压抑，所以这就是有些人说买房子不要买一楼的原因。，

大家说一说房子买一楼，而且是高层，到底好不好？

房子买一楼，而且是高层好不好？不能一概而论，好还是不好。这个问题是要看买一楼什么年齡的人住。

如果是年轻人，没有必要买一楼，而且是楼层越高越好，顶层不买，十层以上都行。楼层高采光好，视野开阔。

如果是老年人，完全可以买一楼，前提是要有个小院子。当然，南北方有差异，北方的老年人选择买一楼就方便。因为，北方不潮湿，要是有地下室的一楼，又有个小院子，特别适合老年人生活。

一楼出行方便，不需用电梯，这对老年人经常到楼下遛弯，呼吸新鲜空气是再好不过。年纪大约人，行动缓慢，手脚不利索，再加上身体的原因，买一楼适用，平时，还可以在小院子里乘凉，喝茶聊天，也可以在小院里养些花草，种点菜。老年人闲不住，喜欢活动，有这么个小院子是最能满足他们。

一般年青人或者是中年人体会不到，他们父母的心思。很少考虑为父母买个一楼的房子养老。如果是一楼没有这个优势，那么，别墅不就是占有院子，花园，地下室，房子面积大住着舒服。工薪阶层没有那个实力，但买个一楼为父母居住还是可行。

南方的气候制约了一楼，潮湿阴冷不透气，一般南方要慎重。尽管有老人需求，最好也不要选择。如果，你在南方生活就能理解。一楼价格虽然便宜，但不适合居住。

真的便宜很多，一楼的房子到底能不能买？

位于底层的房子到底能不能买，大家仁者见仁，智者见智，有不同的看法，那么就由我为大家梳理一下底楼的优缺点。

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优点：

首先就是在价格方面了，会比“黄金楼层”的房子便宜不少钱，而且有的开发商为了推销，还回赠送底楼的房子一个小花园，这样算下来，底楼真的是很划算了。

其次，在高层建筑中，底楼的房子最接地气，如果家中有出行不便的老人的话，即使停电或者电梯出故障，也是十分方便的，不会受到影响。相对高层来说，更加的安全，当遇到紧急情况，如火灾，地震发生时，可以直接翻窗逃走，生存几率大大提高。适应性强。一楼的大气密度与外界相近，人很容易适应，有恐高症的人也不用担心。缺点

楼层低，周围高层建筑物多，采光，通风等都会受到极大的限制，湿气会比较大，长期居住在潮湿的房子里，不仅会对家居建筑造成破坏，人体也容易得关节炎，风湿病等疾病。当南方雨季来临时，更是连衣服都干不了。

一楼，是整栋楼居民出入的必经之地，环境嘈杂，易受打扰，隐私性差。底楼的管道容易堵塞，由于靠近各种管道，尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往容易滋生蚊蝇且臭气冲天。

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综上所述，底楼最大的缺点就是采光通风和防潮的问题，如果您的房子位于北方有暖气的地方，或者房屋采光不受影响，那么选择一楼是完全没有问题的；如果您是在南方，而且整天都晒不到太阳的话，从长远考虑，还是要慎重考虑一楼啊！

在一楼居住有什么优缺点呢，欢迎在评论区留下您的居住感受

一楼是商铺而且是临街的房子，适合买吗？

我前几天写过一篇长文，就是关于商铺如何投资，什么样的人可以投资商铺，甚至什么时候买商铺最适合等。

有空你可以看下一下的！

头条地址：https://toutiao/i6764903723513676299/

这里我在说一下吧。

其实一楼沿街的商铺只是满足了商铺投资的其中一个因素而已，想要买入好的商铺，还得同时具备其他几个条件：

1、商铺的租售收益需要在7%以上。因为当下许多民营银行的定存收益都可以达到5%~6%左右，如果你的商铺没有达到这样的收益，其实就是在浪费钱，还在给自己添麻烦；

2、商铺一定要买一线和新一线的城市，因为这些城市里人口非常多，消费能力强，创业机会多，更会对于商铺的投资有价值的提升，毕竟人就是财；

3、买商铺一定要懂得选择可以重餐饮的，因为现在电商冲击太大了，也只有能够餐饮类的商铺才更具备高租金，高出租的情况；

4、一定不要选择包租的商铺，要选择可以自营的，其中猫腻太多；

5、尽量不要购买商场类的商铺，因为商场类的商铺往往都是依靠着商场引流的，这需要大量资金，更需要实力强劲，一旦引流失败，资金不够，实力不行，就容易成为“鬼城”；

综上，来看，一楼的临街铺面，只是其中的一个条件，还是要参考更多的数据才能够决定是不是应该下手。

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听说一楼的房子很差劲，是吗？为什么？

我是去年买的期房就是一楼，家里的几个叔叔买房换房都一直是一楼，我之前也在他们家住过一段时间，我来说说自己的感受。

常规的一楼优缺点如下

缺点：就像大家说的潮湿，人来人往私密性低，采光不好，蚊虫多。

优点：价格便宜，出行方便，不用等电梯浪费时间，小孩老人安全性高等。

其实对于潮湿的话现在一楼要么有架空要么地下都是停车场，不像以前的老房子直接跟泥土接壤，现在房子通风性好湿气没想象的那么大。新小区楼间距设计合理相对于楼上采光肯定是差的，加上小区绿化的影响采光会有影响。小区行人多吵私密性差这个问题其实也不是太大的问题，除非你住顶楼你家照样都有人能看到，现在都是双层中空玻璃，窗户一关外面说啥你都不知道。

我们为什么会选择一楼，很简单，家里老人孩子都有，买一楼也有讲究，只买边套。我买的是西边套旁边无遮挡，明厨明卫主卧大飘窗，采光的因素会好很多，中间套的一楼影响会更多一点。但是一楼空气好，早上起来看到的都是绿植心情也会舒适，小孩朋友会更多，现在城市的孩子基本没有愉快的童年，同小区里有很多同学但是平时一起玩的也很少，他们的小孩平时在家能看到哪些同学在小区玩然后随时可以一起去玩，增进同学之间的感情也让孩子的释放自己的天性，在高楼层是感受不到的，每天就只能固定的约同学或者呆在家里，出去也是跟家人玩。老年人还是适合多走走晒晒太阳，一般小区都有老年活动场所，热闹，氛围好解决了很多麻烦。特别是很多从农村来到城市里不适应城市生活的老人，他们最快的接受方式是有自己的朋友圈，因为农村里走家串巷聊聊天都习惯了，城市里的孤独最让他们无法适应，自己的孩子平时上班忙哪有时间陪他们。

房子自己住的舒服，满足自己的要求就可以。高层有高层的烦恼，低层也有低层的优势看你自己怎么想的。

我是来莱睐涞聊房子，大家可以一起探讨关于房子的那些事

为什么刚开的楼盘，售楼处说只剩一楼和顶楼了，卖的真有那么快吗？

我是一个新楼盘楼房的购房者，购房日期是2019年4月，预计2020年末交房，整个楼盘销售情况较好，开盘时销售大部分。主要是楼盘位置好，且开盘前就有楼盘鸟瞰图，激发大批购房者早就有购买欲望了。

至于是否卖的快，开始我也是持怀疑态度，但上周路过售楼处，突然发展路边小区名称指示牌改名了，赶紧到里边售楼处看个究竟，结果售楼处改名了。

后来通过了解开发商内部人士 ，事实是真的卖出去了，我问临街商业网点价格高，不好卖，还有一楼和顶楼，结果是开发商采取两个办法，一是采取低价顶账方式，消化一部分；二是剩余部分，全部卖给中介机构，由他们进行销售；这样开发商就无楼可售了，所以原售楼处改为销售新开发楼盘了。

所以，有的楼盘仅剩一楼或顶楼的情况，也客观存在，主要是楼价高，然后楼层差的可以低价销售，通过价格有回旋余地，看看各交工小区，几乎很少还有未售楼，有楼也是在顶账户手中。

为什么二手房越来越难买了？

一般要卖房的人，基本上都是，第一套房没买好，比如，户型不好，地段不好，楼层不好，还有一种情况是，急需用钱，对于要买房的人来说，如果是刚需，基本上都会考虑新房，对于要改善的人群来说，可能会考虑二手房，就比如我来说，我和老公结婚时，买的是期房，那个时期房价是5700元/平方，买了80平方的小两室，过了4年才交房，刚住进去半年左右，我宝宝就出生了，婆婆帮忙带娃，这个时候，我就发现，房子有些小了，而且，当初我们也不懂，买的是西北房型的房子，没有太阳，平时洗衣服，给宝宝晒衣服，都要拿到楼顶上去晒，所以，我就和老公商量，想换一套三室的东南户型的房子，从19年10月份至今，我们看了不下40多套房源，真是所谓的一分价钱，一分货呀，户型好的，楼层好的，价格都比新房要贵，带学区房的，更贵，一般价钱稍便宜一些的，都是户型不好的，楼层底的，要不就是在顶楼的，由于我们是二套房，首付也相当高，40%的首付，我们就新房和二手房对比了一下，其实都差不多，买二手房，如果没满三满二的话，还有增值税，中价费，贷款费，个税，期税，这些税加起来，要多出10几万元，这样算下来，和新房的价格差不多，新房基本上都是期房，需要等两年到三年，完了之后，还需要装修，还得等一年，才能入住，但是二手房的房龄比较老，有些二手房，还得自己重新装修，所以，现在二手房不好买。

为什么住一楼的都说一楼最不好？

我最近买的就是二手毛坯房小高层一楼，花了五十三万，还没有装修，每个人想法不一样吧。本来是今年没有买房的打算，到处棚户改造，房价蹭蹭的往上涨，新楼盘房价高，更买不起。后面拖一个在中介上班的朋友帮忙留意一下，有好的二手房通知一下，前后看了十几套房子。

第一看的楼梯房六楼顶楼，户型还可以，上面还一个阁楼，三房的，家人说楼梯房难爬，又说夏天会很热，时间久了会漏水，就没有考虑了。后面又看了好多房子没有中意的，不是面积小，就是户型不好，客厅小。

后面看的就是上图的这个户型的房子，小高层电梯房一楼，客厅大，餐厅大，面积大，127平方，下面是地面车库，客厅朝北，厨房主卧朝南，两个次卧朝北，两个卫生间，两边楼距三四米宽。当时看上这套房子是叫了风水师来看了的，毕竟农村人买房子，都会信点风水之类的，风水师根据我的生辰八字来测算说这房子蛮好，适合我居住，父母也看到房子面积大，就买了下来了。主要小区环境好，绿化率高，楼距宽，这样不会对房子采光影响。一楼下楼方便，出门可以到处走走，毕竟父母年纪一天天老了。上个月付的首付，这个月过的户，下个月应该可以拿到钥匙吧，打算明年装修好来，其实每个人买一楼想法不一样。出行方便，下面有地面车库的相当于二楼。

在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

在家久了都羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

个人认为会畅销。原因如下：

1、物以稀为贵，一楼带院比较稀缺；

2、带院对大多数中国人能种花种菜有吸引力；

3、家里有老人孩子出入方便，不用挤电梯，也不会因为停电电梯不能用而困扰，尤其这次新冠疫情，更加凸现了一楼代院的优势；

4、一楼带院更接地气，心里坦荡！

不过，一楼带院缺点也有不少，要避免选择采光太差，管理很混乱，蚊虫老鼠太多，阴暗潮湿的那种小区房子；同时，同一楼层住户楼上业主素质也很重要，要不然高空抛物经常发生，你肯定会头大。

多说一句，努力挣钱，争取买别墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]

一楼花园洋房，比其他楼层贵好多，以后方便转手卖掉吗？

一楼带花园洋房因为有花园面积，居住在这种带的洋房里，有很多优势，比如种花种草，小孩子玩耍，休闲娱乐等，正是因为这样，所以有很多人喜欢。

一楼不但很多人喜欢，而且一楼的价格也贵，比其他楼层贵一半或者以上。

总的说来，一楼带花园的洋房是比较好出手的，根据我的观察，谈谈我对这个问题的看法。

什么是花园洋房

在房地产词典里，是没有花园洋房这一说的。最早的花园洋房就是上海租界的独立别墅，这就是我们现在说的上海老洋房。

随着时间的推移，开发商开发的产品逐步丰富，为了更好地销售其产品，开发商就给某些产品取名叫花园洋房，这里的花园洋房就和别墅没有关系了。

现在人们说的花园洋房是高度在10米～24米之间，楼层一般在4层～6层的多层住宅，并且一楼一般带花园，顶楼复式楼户型设计。

一楼花园洋房的特点

一楼带花园的洋房有很多特点，每个人可以根据自己的实际情况来做出符合自己要求的选择。

①、带花园，生活方便。一楼不用乘电梯，并且你可以从电梯间进入，也可以从自己的小花园进入，进出方便。

一楼的花园多种用途，小孩子玩耍，成年人休闲，老年人闲情逸致等，满足各个年龄阶段人的需要。

②、潮湿、蚊虫多。一楼不仅有小区的绿化面积带来蚊虫多，而且自己的小花园也有绿化，那就避免不了蚊虫多的问题。

另外，一楼是直接紧临地面，虽然地下是架空层，但还是免不了一楼潮湿的问题。如果你的洋房带地下室，而着地下室有可能不采光、不通风，地下室就更加潮湿。

③、价格贵，装修成本高。一楼由于有花园，这花园是你家私人使用，无形当中增加了房子的附加值，价格当然就贵一些。

另外，一楼的花园要装修，如果有地下室，地下室也要装修，并且为了防潮，一楼还要做土建。这样下来，装修的成本就更高了。

④、容积率小，居住体验高。花园洋房的容积率一般在1.0～1.5之间，这和别墅的容积率相差不多，小区居住的人少，就比较安静，邻里之间就比较和谐。

居住在带花园的洋房里，如果是复式结构，那这花园洋房就有住别墅的感觉，使用空间大，功能分区明显，能更好地满足居住的需要。

一楼花园洋房是否容易出手

我们上面分析了一楼花园洋房的一些特点，我们根据这些特点来判断这一楼花园洋房以后是否容易出手。

总的来说，一楼带花园的洋房比较好出售，其原因有以下几点：

①、价格原因。虽然一楼带花园的洋房价格比其他楼层的价格要贵，但居住体验比较高，功能分区明显，鉴于这种情况，你的目标客户应该是要买别墅而又无力购买别墅，买平常花园洋房又觉得居住品质不高的人。

那么，就有很多购房人有这个经济基础，比购买别墅的客户群体更多，也容易寻找这类型的客户，出售也相对容易。

②、稀缺性。一栋洋房6层，只有一楼带花园，这6:1的比例，当然比较稀缺，这稀缺性就能激发购房人的欲望。

③、不断改善居住条件。随着社会的发展，未来人们的购房更多的是改善需求，在选择购房目标的时候，更加注重居住的品质。

从小户型换成大户型，从大户型换成花园洋房。这样，一些经济宽裕的人，不但要买花园洋房，而且还要买一楼带小花园的洋房，并且花园洋房具有稀缺性，当然也就更容易出手了。

从上面的分析来看，

一楼花园洋房有很多优点，能够带来更多的居住体验，享受居住带来的乐趣，很多人购买一楼，就是看中一楼的花园。

未来人们经济的宽裕，花园洋房的稀缺性，较高的居住体验，都是一楼花园洋房的卖点，都是人们购房选择的目标，因此，这种房在未来是比较容易出手的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

带30平米花园洋房的一楼是否值得购买？总高是6层？

如果是这样的话，我相信绝大部分的人都会选择购买！

原因如下：

第一，带三十平花园。不管你是拿来养花也好，种菜也好，都可以。事实上在钢筋水泥的城市里住久了，很多人都想过上与花草为伴的生活，不然网上这么的改造案例就不会引起人的共鸣了。

何况对于很多中老年人来说，花园还是一处情感寄托。另外，给孩子体验一下也是不错的。

第二，一楼出行方便，不用爬楼，这样一来每天散步遛狗简直不要太惬意。

第三，采光有保障。虽然没有二楼以上的光线好，但是洋房建筑群普遍不高，因此一般来说是不会太遮光线的。还有就是一楼水压足的，不用想高层建筑一样担心二次供水什么的。

当然缺点也是有的，比如下水道容易堵塞、环境噪杂以及隐私性不好等等，甚至还有一些素质差的会直接从楼上往楼下扔垃圾等等。不过我相信有一个花园，这些都不是问题，你觉得呢？

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